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Localisation

Ageval propose ce house de 4 pièces à Épinay-sous-Sénart au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 90m2 à Épinay-sous-Sénart


269 000 €

House
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Ref.66
Updated on 09/09/2026

DPE classée en B, est parfaitement adaptée pour un premier achat immobilier.
Elle est localisée au sein de la paisible résidence du Pré aux Agneaux.
C'est une maison de plain-pied déployant une superficie d'environ 90m², dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis direct.
Un aménagement supplémentaire appréciable est un emplacement réservé pour un véhicule en sous-sol, de même qu'un abri de jardin situé à l'avant de la maison. L'agencement intérieur vous offre une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, laquelle est ouverte sur un séjour d'approximativement 36m². Ce dernier est muni de portes fenêtres apportant un accès direct au jardin.
Un poêle à bois complète ce lieu de vie, conférant à l'ensemble un espace accueillant et chaleureux.
La maison dispose en outre de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Des rangements sont disponibles en nombre conséquent pour optimiser l'espace de vie.
Les fenêtres en double vitrage, agrémentées de volets roulants, assurent une ventilation et une isolation adéquates.
Le formidable atout de cette maison est l'installation d'une pompe à chaleur. Vous êtes invités à vous installer aisément dans cette maison et à profiter de ses nombreuses interventions.

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 90 m2
Surface totale : 90 m2
Room(s) : 4
Bedroom(s) : 2
Kitchen : américaine
Heater : individuel radiateur
External services
Garden : 90 m2
Financial informations
Taxes foncières : 1745 €
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sous-Sénart
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Sérafina BORYS

  • View phone number
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinay-sous-Sénart (91860).
    Cet house offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.