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Ageval propose ce house de 4 pièces à Montgeron au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 83m2 à Montgeron

345 000 €

House
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Ref.115
Updated on 19/08/2026

Dans une impasse au calme et à moins de 15 minutes à pieds à égale distance des gares RER de Yerres et Montgeron. Commerces au pied de la gare de Yerres.
Venez découvrir cette maison bâtie en 2003 sur vide sanitaire et implantée sur un terrain de 337 M² environ entièrement clos.

D'une superficie habitable de 83 m² environ, elle se compose :
D'un séjour traversant ouvrant sur une terrasse spacieuse, une cuisine indépendante aménagée, wc, accès au garage attenant.
A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bain, et WC séparé

Le tout sur un agréable terrain sans vis à vis

Maison rénovée en 2025 : Isolation, nouveaux radiateurs et ballon thermodynamique permettent d'afficher un DPE C

Les amateurs de nature seront séduits par la proximité de la Plaine de Chalandray, sa zone équestre, ses espaces vert offrant des balades le long de L'Yerres vers le parc Caillebotte et bien au delà.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 83 m2
Surface totale : 89 m2
Room(s) : 4
Bedroom(s) : 3
Heater : individuel électrique radiateur
External services
Garden : 337 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Philippe NEGRON

  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cet house offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.