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Maison 61m2 à MONTGERON


259 900 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
61m2
Ref.2640

Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse édifiée sur une parcelle de 185m² orientée Sud-Est offre un cadre de vie agréable, à proximité directe des gares de Montgeron et Vigneux. Elle se compose d'un vestibule, d'un espace de vie avec coin cuisine, de deux chambres de 13m², et d'une grande salle d'eau avec WC.

Un sous-sol aménagé accueille une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une troisième chambre. A l'extérieur : terrasse sans vis-à-vis, appentis, buanderie indépendante et plusieurs stationnements privatifs.

La toiture a été refaite et isolée il y a 7 ans, contribuant à une performance énergétique correcte (DPE : D). A seulement 2 minutes des écoles maternelle et primaire, et 10 minutes du collège/lycée, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un confort, praticité et calme.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 186 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1477€
Informations sur le lot
  • Localisation : MONTGERON
  • Année de construction : 1930

Agencement

    RDC
  • Entrée : 3.92m2
  • Pièce de vie : 22.55m2
  • Dégagement : 1.5m2
  • Chambre : 13m2
  • Chambre : 13.68m2
  • Salle d : 8m2
  • Chambre : 12.23m2
  • Dépendance : 5.53m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 247 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 8 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 09/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2023 (abonnement compris)
    • A
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    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 8 kg C02/m2.an
  • Thibault COUPE

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