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Localisation

Appartement 80m2 à CROSNE


199 000 €

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Ref.2695

Située à seulement 17 min à pied de la GARE et à quelques pas du CENTRE-VILLE, dans une résidence fermée, avec GARDIEN et un parc arboré privatif, venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m² transformé en T3, offrant une vue dégagée sur la verdure et un cadre de vie bucolique.

Au sein d’un immeuble bien entretenu, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de :
Une entrée avec placard, un grand salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres spacieuses (poss- 3eme chbre), une salle d’eau à l'italienne un WC indépendant, une buanderie, un grand balcon de 9,7 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis

Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges)

Volets roulants électriques, double vitrage

Une place de stationnement extérieure privative

Résidence sécurisée
Espaces verts et parc privé, idéal pour les familles

DPE : D
Aucune anomalie électrique

Charges incluant chauffage et eau chaude

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1470€
Informations sur le lot
  • Localisation : CROSNE
  • Année de construction : 1975
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 330
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3600€

Agencement

    RDC - 80,18
  • Entrée : 3.22m2
  • Séjour : 26.47m2
  • Dégagement : 2.35m2
  • Salle de bains : 5.01m2
  • Chambre : 13.09m2
  • Chambre : 15.02m2
  • Cuisine : 9.26m2
  • WC : 2.25m2
  • Dressing : 2.15m2
  • Dressing : 0.36m2
  • Dressing : 1m2
  • Balcon : 9.70m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 176 34 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 34 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 17/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/05/2023 (abonnement compris)

    Thibault COUPE

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