Vente Appartement 5 Pièce(s) Montgeron (91230) 267 900 €

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Localisation

Ageval propose cet appartement de 5 pièces à Montgeron au prix de 267 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 90m² à Montgeron

267 900 €

Appartement

5 pièce(s)

4 chambre(s)

90m²

Ref.26

En plein Cœur de ville de MONTGERON au calme, dans une résidence verdoyante située à deux pas de la gare et pour sa proximité des commerces, appartement de 90m² au 3ème étage avec ascenseur.
Il vous propose une entrée avec placard, séjour double de 30m² avec accès au balcon coté jardin, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, WC séparés.
Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage individuel gaz.
Exposition Est / Ouest
1 Cave - 1 parking privé
Autre : possibilité d’acquérir un grand box en sous-sol (Prix nous consulter).

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 90 m²

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 4

Cuisine : séparée

Chauffage : individuel gaz radiateur

WC : 1

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Montgeron

Année de construction : 1972

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 371

Quote-part budget prévisionnel annuel : 3058 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

223
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

46
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

46
kg CO2/m².an

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

Sérafina BORYS

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à Montgeron (91230).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 267 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 093 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 540 € par an.

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 3 058 € par an, soit environ 255 € par mois, pour une copropriété de 371 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1972.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.

Appartement 90m2 à Montgeron