Vente Maison 4 Pièce(s) Montgeron (91230) 249 900 €

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Localisation

Ageval propose cette maison de 4 pièces à Montgeron au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 68m² à Montgeron

249 900 €

Maison

4 pièce(s)

2 chambre(s)

68m²

Ref.80

En hyper centre de Montgeron, découvrez cette maison ou calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles et transports se rencontrent. a seulement 5 minutes a pied de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel avec ses 2 chambres , son séjour double lumineux , et son jardin agréable. Le rez de jardin, avec sa belle hauteur sous plafond, n'attend que votre imagination pour être exploitée pleinement ! certes, des travaux sont à prévoir, mais c'est une opportunité unique de créer un intérieur a votre image.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 68 m²

Surface totale : 68 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 2

Chauffage : individuel électrique radiateur

Prestations extérieures

Jardin : 355 m²

Informations sur le lot

Localisation : Montgeron

Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

763
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

31
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

31
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

ASSISTANT COMMERCIAL

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à Montgeron (91230).

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 355 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quelle est la performance énergétique (DPE) de ce bien ?

Ce bien est classé G au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).

Qu'implique le classement DPE G à l'achat ?

Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1950.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.

Maison 68m2 à Montgeron