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Ageval propose cette maison de 5 pièces à Yerres au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 131m2 à Yerres


280 000 €

Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
131m2
Ref.91
Mis à jour le 09/09/2026

Dans un parc qui se déploie sur une superficie d'un hectare, embelli par l'architecture remarquable d'un château du XIXe siècle. C'est au sein de cette atmosphère chargée d'histoire qu'est localisée une dépendance attrayante d'envergure approximative de 131 m² habitable avec un jardin privé.
Ainsi s'offre un cadre de vie incomparable et séduisant. La maison se distingue par son organisation des espaces et son potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée révèle une pièce d'une superficie approximative de 63 m².
Les passionnés des feux de cheminée seront enchantés par la présence d'un foyer, un atout incontournable pour agrémenter les soirées hivernales.
De surcroît, la zone dédiée à la cuisine offre de nombreuses options d'aménagement et d'optimisation. Une porte-fenêtre donne accès directement à la terrasse et au jardin, permettant de savourer les jours ensoleillés. L'étage supérieur, vous fera découvrir un un salon, deux chambres et une salle de bains sont à votre disposition. Ce lieu offre tout le calme nécessaire pour se détacher du tumulte du quotidien. En dernier lieu, la propriété est complétée par un sous-sol qui pourra servir d'espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un box pour le stationnement de votre véhicule, un atout considérable en termes de confort. Cette résidence insolite est un véritable concentré de charme. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, ceux-ci représentent une belle opportunité de lui insuffler une nouvelle vie conforme à vos aspirations.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

* 266 667 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Surface totale : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2457 €
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2434 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    481
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 7740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Philippe NEGRON

  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yerres (91330).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 266 667 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 710 € et 7 740 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 434 € par an, soit environ 203 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.