Vente Appartement 4 Pièce(s) Montgeron (91230) 326 000 €

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Ageval propose cet appartement de 4 pièces à Montgeron au prix de 326 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 85m² à Montgeron

326 000 €

Appartement

4 pièce(s)

2 chambre(s)

85m²

Ref.101

Exclusivité, dans petite résidence "LE CHRISTINE", nous vous proposons un appartement de 4 pièces de 84,54 m2 (loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, cuisine indépendante, séjour double donnant sur un balcon de 28m² exposé sud-est. Un dégagement avec des placards, 2 chambres, 2 salles d'eau, un w-c indépendant;
Une cave
Un grand Box
deux places extérieures.
Chauffage individuel.
Copropriété de 141 lots.
Charges annuelles : 2510.00 euros.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 85 m²

Surface totale : 85 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 2

Cuisine : séparée

Chauffage : individuel électrique radiateur

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Digicode : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Montgeron

Année de construction : 1989

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 141

Quote-part budget prévisionnel annuel : 2510 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

183
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

7
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

7
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)

Sérafina BORYS

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à Montgeron (91230).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 326 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 980 € par an.

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 510 € par an, soit environ 209 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1989.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.

Appartement 85m2 à Montgeron