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Ageval propose cet appartement de 4 pièces à Montgeron au prix de 326 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 85m2 à Montgeron

326 000 €

Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Ref.101
Mis à jour le 04/08/2026

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 84m², située dans la charmante ville de Montgeron. À proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue par sa double exposition Sud-Est, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il comprend quatre pièces bien agencées, dont deux chambres. Le balcon vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter du beau temps. De plus, la cuisine séparée peut être aménagée à votre goût. À noter que l'appartement nécessite rafraîchissement afin de le mettre à votre image.

Vous bénéficiez également d'une cave n° 20, d'un box n° 40 en sous-sol et de deux places de stationnement n° 6 et n° 7 dans la résidence.

En terme de sécurité, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel. Il pourrait bien être le nouvel endroit que vous appellerez 'maison'.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Surface totale : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2510 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Sérafina BORYS

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 326 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 510 € par an, soit environ 209 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.