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Localisation

Ageval propose cette maison de 7 pièces à Montgeron au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 117m2 à Montgeron

380 000 €

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
117m2
Ref.76

A proximité immédiate des écoles maternelle et primaire Ferdinand Buisson, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, au calme et proche de toutes commodités.

Cette maison individuelle se situe à 10 minutes à pieds des commerces du centre ville et à 14 minutes à pied de la gare RER D de Yerres (19 minutes à pied de la gare de Montgeron).

Organisé en demi-niveaux, la maison propose une distribution organisée:

- Le rez-de-chaussée surélevé comprenant une véranda, un double séjour, une cuisine et un WC.

- Un premier demi-niveau avec une salle de bain et deux chambres dont une avec un balcon,

- Un demi-niveau supérieur accueillant trois chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau.

Les combles ( 66 m² utiles) offrent un potentiel intéressant pour créer une pièce supplémentaire, salle d'eau, salle de jeux, chambres ou espace de travail ou de stockage sans réhabilitation, à votre convenance!

Édifiée sur un terrain de 509 m², la propriété dispose également :

- D'un vide sanitaire,
- D'un garage et d'une chaufferie au sous-sol,
- D'un atelier indépendant,
- D'un grand jardin en fond de parcelle sans vis à-vis .

Implantée dans un rue très calme, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de potentiel, et d'un emplacement privilégié.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Surface totale : 117 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 509 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    433
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5243.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Laurent DUMONT

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 509 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 5 243 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.
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