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Ageval propose cet appartement de 4 pièces à Montgeron au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 85m2 à Montgeron

319 000 €

Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Ref.101
Mis à jour le 12/11/2026

Ce lumineux appartement de 84m² est situé à Montgeron, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Avec une double exposition Sud-Est, il jouit d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres. Le petit plus de ce bien : un balcon, idéal pour les beaux jours et pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine séparée offre un espace à aménager selon vos envies. Bien que nécessitant un rafraîchissement, l'appartement présente un fort potentiel et peut être agencé à votre image.

Pour votre sécurité, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode. L'ascenseur facilitera vos déplacements et vous bénéficierez également d'une cave n° 20 pour stocker vos affaires, d'un box n° 40 en sous-sol et également de deux places de stationnement n° 6 et n° 7 dans la résidence.

Ne laissez pas passer cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Ce bien pourrait être votre future habitation.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Surface totale : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2265 €
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2510 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/11/2026 (abonnement compris)

    Sérafina BORYS

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 510 € par an, soit environ 209 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.

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