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Ageval propose cette maison de 4 pièces à Montgeron au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 61m2 à Montgeron

220 000 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
61m2
Ref.30
Mis à jour le 10/09/2026

A proximité de la nouvelle école maternelle Jules Ferry, occupant une parcelle de 185m², cette maison représente une alternative plus avantageuse à un appartement sans charges, bénéficiant d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel paisible.

La municipalité a entrepris des travaux d'aménagement urbain destinés à améliorer le cadre de vie des résidents. Un futur centre commercial, une nouvelle école maternelle et des espaces verts conféreront à ce quartier un charme certain.

Au cœur de cette maison se trouvent un vestibule, un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi que deux chambres spacieuses de 13m². Elle offre également une salle de bains de belle envergure avec toilettes attenantes.

Vous trouverez dans le sous-sol une pièce supplémentaire équipée d'une fenêtre, qui peut servir d'espace de travail ou de troisième chambre.

L'extérieur offre une terrasse sans vis-à-vis, un appentis, une buanderie séparée et plusieurs places de parking privées. Il est à noter que la toiture a été refaite et isolée il y a 7 ans, ce qui procure à la maison une performance énergétique optimale, classée en catégorie D.

Cette maison, à deux minutes des écoles maternelle et primaire et à dix minutes du collège et du lycée, convient parfaitement à un couple ou une petite famille aspirant à un cadre de vie confortable.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Surface totale : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 186 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1477 €
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1812.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Sérafina BORYS

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cette maison offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 186 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 812 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.