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Ageval propose cet appartement de 2 pièces à Montgeron au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 41m2 à Montgeron

195 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Ref.93
Mis à jour le 22/07/2026

A 10 minutes à pied de la mairie de Montgeron et en centre-ville.
Appartement donnant sur la pelouse, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements.
Un grand 2 pièces de 41,46 m² très lumineux, au calme et sans aucun vis-à-vis, appartement de charme.
Composé : d'une entrée avec placard, un séjour traversant ouvert avec cuisine aménagée d'environ 22m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant avec fenêtre.
Vous serez séduit par ses anciens parquets, belle hauteur de plafond, appartement avec beaucoup de charme.
Huisseries en double vitrage, chauffage individuel électrique avec une moyenne de consommation d'environ 1400 euros par an (chauffage+lumières).
Une cave et deux places de parking.
Résidence sécurisée
Charges annuelles : 1710 euros.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Surface totale : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1710 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    411
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2603.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Sérafina BORYS

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 2 603 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 710 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.