exclusivity
Photos
Localisation

Ageval propose ce house de 6 pièces à Montgeron au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 96m2 à Montgeron

355 000 €

House
6 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2
Ref.14

RESIDENCE DU THABOR

MAISON AVEC 4 CHAMBRES, dans un secteur pavillonnaire, édifiée en 2001 une maison individuelle avec un garage et 2 places de stationnement.
Orientée Est / Ouest, elle propose une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée et équipée de 9 M² avec porte fenêtre donnant sur un carré vert, un WC et un grand séjour de 31 M² avec un poêle à bois et 2 portes fenêtres donnant sur le jardin.
A l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau privative d'une surface total de 13 M² , 2 autres chambres de 10,40 M² et 9.87 M² ainsi qu'un bureau de 8.86 M², une salle de bain avec une grande fenêtre et WC séparés.

Les huisseries ont été changées en 2017. De plus cette maison est équipée de volets roulants électriques en aluminium posés en 2017. La ventilation a été revue récemment par l'installation d'une nouvelle VMC performante.

A 10 minutes à pieds du centre ville.
A proximité des commerces et des écoles, et à 3 minutes à pieds de l'accès à la forêt de Sénart.
Coté transports : bus pour rejoindre la Gare de Montgeron Crosne à proximité et la ligne Yerres - ADP Orly 24/7 à 5 minutes à pieds.

* Seller fees

Partager cette annonce
Interior services
Surface habitable : 96 m2
Room(s) : 6
Bedroom(s) : 4
Kitchen : séparée
Heater : individuel gaz radiateur
WC : 2
External services
Garden : 220 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : 16/01/2026
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 1845.00€ et 1845.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Philippe .

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cet house offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 220 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 845 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.
    By continuing your visit to this site, you accept the use of cookies to offer you services adapted to your profile. En savoir plus