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Localisation

Ageval propose ce house de 6 pièces à Montgeron au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 97m2 à Montgeron

425 000 €

House
6 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Ref.5

A proximité immédiate de la pelouse de Montgeron, dans un quartier calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison familiale vous séduira par son potentiel et sa luminosité. D'environ 97m² habitables (131m² utiles), un séjour double, un bureau, une cuisine indépendante équipée, et un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète le bien avec buanderie, pièce avec fenêtre, atelier, et espace de rangement. Un garage et un grand abri de jardin sont également à disposition.

Édifiée sur un terrain clos de 591m² exposé Est-Ouest, cette maison offre des possibilités d'agrandissement. Chauffage au gaz. Environnement recherché, idéal pour une famille.

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 97 m2
Surface totale : 97 m2
Room(s) : 6
Bedroom(s) : 3
Kitchen : séparée
Heater : individuel gaz radiateur
External services
Garden : 591 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 2654.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Claudine GELY

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cet house offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 591 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 962 € et 2 654 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.
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