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Ageval propose cet apartment de 2 pièces à Montgeron au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 48m2 à Montgeron

149 000 €

Apartment
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Ref.111
Updated on 10/10/2026

Appartement au charme moderne situé au cœur de Montgeron. Ce bien de 48,17m² habitable et d'une superficie totale de 68m² offre 1 chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon, des wc indépendants et une cave aménagée. Des sols carrelés, du double vitrage et une VMC. Situé en centre-ville pour un accès facile à toutes les commodités. Construit avec une façade crépis, des fenêtres PVC et résidence sécurisée par un digicode. Un lieu idéal pour vivre en tranquillité.

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 48 m2
Surface totale : 48 m2
Room(s) : 2
Bedroom(s) : 1
Kitchen : séparée
Heater : individuel gaz radiateur
External services
Digicode : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 858 €
Informations sur le lot
Localisation : Montgeron
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1230 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    348
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/10/2026 (abonnement compris)

    Sérafina BORYS

  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montgeron (91230).
    Cet apartment offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 230 € par an, soit environ 103 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.