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Ageval propose ce house de 6 pièces à Villeneuve-Saint-Georges au prix de 309 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 103m2 à Villeneuve-Saint-Georges

309 900 €

House
6 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
Ref.9
Updated on 23/08/2026

Maison de caractère disponible à l'acquisition en périphérie de Paris, au sein d'un district dynamique et en pleine croissance.
Cette maison offre à la fois confort et potentiel, en plus d'être avantageusement localisée à proximité d'une série de commodités, notamment des commerces, des établissements d'enseignement musical et un réseau de transport efficace (RER D - 20 minutes de trajet jusqu'à la Gare de Lyon, Paris).
Cette maison s'étend sur une superficie de 103 m² (140 m² de surface utile), érigée sur un terrain de 400 m². Elle se compose de six pièces bien agencées, dont quatre chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante.
Comme atouts supplémentaires, la propriété offre des espaces modulables convenant parfaitement pour le télétravail ou une salle de jeux.
Elle est également dotée d’un toit-terrasse pouvant être utilisé comme un espace de détente offrant une vue panoramique sur l’Yerres, d'un sous-sol intégral ainsi que d'un box indépendant et électrifié. Nous vous invitons sans attendre à découvrir cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Villeneuve-Saint-Georges.

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 103 m2
Surface totale : 140 m2
Room(s) : 6
Bedroom(s) : 4
Kitchen : séparée
Heater : individuel fuel radiateur
External services
Garden : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Georges
Année de construction : 1915

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    388
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    118
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 6780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Sérafina BORYS

  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
    Cet house offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 309 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 990 € et 6 780 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1915.
    Pour organiser une visite, contactez Ageval au 01 69 49 26 23 ou par email à contact@agevalimmo.fr.