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Localisation

Appartement 52m2 à MONTGERON


198 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Ref.2605

A seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER D, cet appartement traversant situé au 2e étage vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec loggia exposée Sud-Est donnant sur le parc, d'une cuisine indépendante, d'une cellier, d'une chambre avec accès direct à la loggia, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une grande cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative.

Situé dans la résidence prisée du Parc des Cascades, à proximité immédiate des écoles Ferdinant Buisson, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1355€
Informations sur le lot
  • Localisation : MONTGERON
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui

Agencement

    2 ÉTAGE - D
  • Entrée : 5.30m2
  • Séjour : 18.36m2
  • Dégagement : 2.32m2
  • Chambre : 9.69m2
  • Salle de bains : 2.82m2
  • Dressing : 1.19m2
  • WC : 1.17m2
  • Cuisine : 9.34m2
    balcon - 7.68
  • Cellier : 2.02m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
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      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 137 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 35 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 15/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/01/2025 (abonnement compris)
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    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 35 kg C02/m2.an
  • Sérafina BORYS

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