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Localisation

Maison 103m2 à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES


359 000 €

Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Ref.2647

Nichée dans un secteur en pleine mutation, à deux pas des commerces, de l'école de musique, des boulangeries de quartier et des transports, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Paris.

Édifiée sur un terrain de 400 m², elle bénéficie une surface de 103 m² habitables (environ 140 m² au sol), répartie en 6 pièces dont 3 chambres. Son double séjour lumineux, sa cuisine indépendante et ses espaces modulables séduiront les familles en quête de confort et de calme.

Son toit terrasse qui surplombe l'Yerres offre un espace rare et précieux pour profiter du soleil et de la vue en toute tranquillité.
Sous-sol total et box électrifié viennent completer ce bien!

Le quartier, en pleine évolution, bénéficie d’une revalorisation importante : nouveaux aménagements, modernisation des infrastructures et proximité immédiate avec la gare RER D (accès rapide à Paris Gare de Lyon en moins de 20 minutes).

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 400 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1400€
Informations sur le lot
  • Localisation : VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Agencement

    Rez de Chaussée
  • Entrée : 10.70m2
  • WC : 1.60m2
  • Cuisine : 8.25m2
  • Salon : 15m2
  • Séjour : 19m2
    R+1
  • Palier : 4.75m2
  • Chambre : 15m2
  • Chambre : 15.3m2
  • Bureau : 8.34m2
  • Salle de bains avec wc : 6.8m2
    Sous-sol
  • Dégagement : 13.5m2
  • Buanderie : 18m2
  • Cave : 8m2
  • Chaufferie : 10.31m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 388 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 118 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 06/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4990.00€ et 6780.00€ par an.
    • A
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    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 118 kg C02/m2.an
  • Thibault COUPE

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