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Maison 61m² à Montgeron

250 000 €

Maison

4 pièce(s)

3 chambre(s)

61m²

Ref.30

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse édifiée sur une parcelle de 185m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vestibule, d'un espace de vie avec coin cuisine, de deux chambres de 13m², et d'une grande salle d'eau avec WC.

Une pièce avec fenêtre en sous-sol aménagée, idéale pour un bureau ou une troisième chambre. A l'extérieur : terrasse sans vis-à-vis, appentis, buanderie indépendante et plusieurs stationnements privatifs.

La toiture a été refaite et isolée il y a 7 ans, contribuant à une performance énergétique correcte (DPE : D). A seulement 2 minutes des écoles maternelle et primaire, et 10 minutes du collège/lycée, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un confort, praticité et calme.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Cuisine : américaine

Chauffage : individuel électrique radiateur

Prestations extérieures

Jardin : 186 m²

Informations sur le lot

Localisation : Montgeron

Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

204
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

8
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

8
kg CO2/m².an

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1812.00€ et 1812.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

Sérafina BORYS

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Maison 61m2 à Montgeron